Περιεχόμενα
Δείτε την εκτίναξη των τιμών και την περιορισμένη διαθεσιμότητα στην αγορά ακινήτων. Οι τιμές των διαμερισμάτων το 1ο τρίμηνο του 2023 αυξήθηκαν κατά 14,5% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Δείτε τις ετήσιες μεταβολές σε διάφορες γεωγραφικές περιοχές.
Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης κάτω των 300 ευρώ/μήνα έχει γίνει πρόκληση λόγω της αύξησης των τιμών ενοικίασης και του αναπτυσσόμενου τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Εξερευνήστε τις επιπτώσεις στη διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών και τον μεταβαλλόμενο χάρτη των φοιτητικών κατοικιών.
Ακίνητα: Αύξηση των τιμών και περιορισμένη διαθεσιμότητα
Δείτε την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς ακινήτων, με την εκτίναξη των τιμών και τη μείωση των επιλογών για ενοικίαση και αγορά.
Το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε άλμα 14,5% στις τιμές των κατοικιών, με τα νέα διαμερίσματα να αυξάνονται κατά 12,8% και τα παλαιά διαμερίσματα κατά 15,6%. Εξερευνήστε τις ετήσιες μεταβολές σε διάφορες γεωγραφικές περιοχές και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι φοιτητές στην εξεύρεση οικονομικά προσιτής κατοικίας.
Αποκτήστε πληροφορίες σχετικά με τον αντίκτυπο των βραχυχρόνιων μισθώσεων και το μεταβαλλόμενο τοπίο της φοιτητικής στέγασης.
Τάσεις τιμών διαμερισμάτων
Το πρώτο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 14,5% σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του 2022. Καθ’ όλη τη διάρκεια του 2022, οι τιμές αυξήθηκαν με ετήσιο ρυθμό 11,7%.
Τα νέα διαμερίσματα σημείωσαν αύξηση 12,8%, ενώ τα παλαιά διαμερίσματα σημείωσαν άνοδο 15,6%. Εξετάζοντας τα αναθεωρημένα στοιχεία, προκύπτει ότι ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα νέα διαμερίσματα το 2022 ήταν 12,2%, ενώ για τα παλαιά διαμερίσματα 11,3%.
Τα στοιχεία αυτά αντιπροσωπεύουν σημαντικές αυξήσεις σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Γεωγραφική ανάλυση
Η ανάλυση των τιμών των διαμερισμάτων με βάση τις γεωγραφικές περιοχές αποκαλύπτει διαφορετικές τάσεις. Στην Αθήνα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 16,5% το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του 2022.
Στη Θεσσαλονίκη σημειώθηκε αύξηση 16,1%, σε άλλες μεγάλες πόλεις 13,1% και σε άλλες περιοχές της χώρας 10,6%. Όταν εξετάζεται ολόκληρο το έτος 2022, οι περιοχές αυτές είδαν αυξήσεις τιμών κατά 13,7%, 12,5%, 10,6% και 7,9% αντίστοιχα.
Συνολικά, οι τιμές των διαμερισμάτων σε όλες τις αστικές περιοχές αυξήθηκαν κατά 14,7% το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, με μέση ετήσια αύξηση 12,1% για το 2022.
Η πρόκληση της φοιτητικής στέγασης
Καθώς ολοκληρώνονται οι εθνικές εξετάσεις, οι μαθητές και οι γονείς τους αντιμετωπίζουν το δύσκολο έργο της εξεύρεσης κατάλληλης και οικονομικά προσιτής στέγης.
Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης έχει γίνει όλο και πιο δύσκολη λόγω της αύξησης των τιμών των ενοικίων και της επέκτασης του τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων που οδηγείται από τον τουρισμό. Οι πρώην φιλικές προς τους φοιτητές περιοχές έχουν πλέον γεμίσει με ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με αποτέλεσμα την περιορισμένη διαθεσιμότητα και τα υψηλότερα ενοίκια.
Η εύρεση φοιτητικής στέγης με ενοίκια κάτω των 300 ευρώ το μήνα έχει γίνει εξαιρετικά σπάνια, ακόμη και σε προηγουμένως προσιτές περιοχές όπως τα Δυτικά Προάστια και ο Πειραιάς. Εξερευνήστε τον αντίκτυπο αυτών των αλλαγών στην αγορά στις επιλογές στέγασης των φοιτητών.
Διαθεσιμότητα προσιτών φοιτητικών κατοικιών
Η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ενοίκια έως 300 ευρώ το μήνα έχει μειωθεί σημαντικά. Στο κέντρο της Αθήνας, μόνο το 4,64% των κατοικιών πάνω από τον πρώτο όροφο έως 50 τ.μ. είναι διαθέσιμες σε αυτό το εύρος ενοικίου, έναντι 12,47% το 2022.
Παρόμοια τάση παρατηρείται και στα Δυτικά Προάστια, όπου η διαθεσιμότητα μειώθηκε από 14,29% πέρυσι σε 5,2% φέτος. Τα Νότια Προάστια και ο Πειραιάς αντιμετωπίζουν μια ακόμη πιο δύσκολη κατάσταση, με σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα σε αυτό το εύρος τιμών.
Αυτά τα στατιστικά στοιχεία αναδεικνύουν την έλλειψη προσιτής φοιτητικής στέγης και την ανάγκη για εναλλακτικές λύσεις.
Υψηλές τιμές ενοικίασης στο κέντρο της Αθήνας
Στην καρδιά της Αθήνας, 7 στα 10 ακίνητα έως 50 τ.μ. έχουν τιμές ενοικίασης που ξεπερνούν τα 400 ευρώ το μήνα. Τα περισσότερα από αυτά τα ακίνητα χτίστηκαν πριν από το 1980 και είναι τουλάχιστον 43 ετών.
Η πλειονότητα των κατοικιών απαιτεί ενοίκια μεταξύ 501 € και €.
