Περιεχόμενα
- Ελβετός επιχειρηματίας αγοράζει το ακριβότερο ρετιρέ της Αθήνας για 18 εκατ. ευρώ
- Χιλιάδες Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν αναδρομικά φόρο ακινήτων για 65 χρόνια
- Στα ύψη οι τιμές των ενοικίων στην ελληνική αγορά ακινήτων
- Πρόγραμμα επιδότησης για ανακαίνιση σπιτιού διαθέσιμο για νέους στην Ελλάδα
- Ξένοι επενδυτές διοχετεύουν πάνω από 5 δισ. ευρώ στην ελληνική αγορά ακινήτων
Σε αυτό το άρθρο, εμβαθύνουμε στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, διερευνώντας μια ποικιλία θεμάτων που κυμαίνονται από την πώληση του ακριβότερου ακινήτου στην Αθήνα μέχρι την ανεξέλεγκτη κατάσταση των ενοικίων και ένα σκάνδαλο που αφορά τη δωρεάν παραχώρηση ακινήτων σε αλλοδαπούς. Επιπλέον, καλύπτουμε τον τρόπο με τον οποίο μπορείτε να λάβετε επιδότηση 10.000 ευρώ για ανακαίνιση και μια ανησυχητική κατάσταση όπου χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αντιμετωπίζουν αναδρομικό πρόστιμο για αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα.
Ελάτε μαζί μας για να μάθετε περισσότερα για την τρέχουσα κατάσταση της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
Ελβετός επιχειρηματίας αγοράζει το ακριβότερο ρετιρέ της Αθήνας για 18 εκατ. ευρώ
Ένας Ελβετός επιχειρηματίας αγόρασε πρόσφατα το ακριβότερο διαμέρισμα στην Αθήνα, ένα ρετιρέ που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή του Ανακτόρου, στην αστρονομική τιμή των 18 εκατομμυρίων ευρώ.
Το παλαιού τύπου ρετιρέ διαθέτει ανεμπόδιστη θέα στο Καλλιμάρμαρο Παναθηναϊκό Στάδιο, τον Λυκαβηττό και τη Βουλή, την Ακρόπολη, τη θάλασσα και την Αίγινα, ενώ διαθέτει ασανσέρ που παρέχει άμεση πρόσβαση σε αυτό. Ο νέος ιδιοκτήτης, ο οποίος έχει ιδιαίτερη προτίμηση στην Ελλάδα, πλήρωσε περίπου 56.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τον Γιώργο Πέτρα, διευθύνοντα σύμβουλο του συμβουλευτικού δικτύου Engel & Volkers που χειρίστηκε την πώληση.
Η συναλλαγή χρειάστηκε περίπου 10 μήνες για να ολοκληρωθεί και, σύμφωνα με τον Πέτρα, αναδεικνύει το αυξανόμενο ενδιαφέρον για την Αθήνα μεταξύ αγοραστών αυτού του διαμετρήματος.
Χιλιάδες Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν αναδρομικά φόρο ακινήτων για 65 χρόνια
Το ελληνικό Υπουργείο Εσωτερικών και οι δήμοι έχουν επιβάλει αναδρομικά πρόστιμο δημοτικών τελών σε ιδιοκτήτες ακινήτων με αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα, που χρονολογούνται ήδη από το 1958, και απαιτούν την καταβολή τους.
Το πρόστιμο αυτό επιβάλλεται όταν οι μηχανικοί ανακαλύπτουν αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα κατά τη μεταβίβαση ακινήτων. Το πρόστιμο περιοριζόταν προηγουμένως σε πέντε χρόνια, αλλά μια πρόσφατη τροποποίηση του κανονισμού για τα δημοτικά έσοδα το επέκτεινε μέχρι το χρόνο κατασκευής του ακινήτου, και σε ορισμένες περιπτώσεις μέχρι τα μέσα του 20ου αιώνα.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θεωρούν ότι η νέα ρύθμιση αποτελεί μοχλό πίεσης για την αναμενόμενη νέα ρύθμιση των αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων, η οποία πιθανότατα θα περιλαμβάνει κούρεμα των υπέρογκων προστίμων. Το Υπουργείο Εσωτερικών και οι δήμοι έχουν επικριθεί για τη ρύθμιση αυτή και έχουν κληθεί να την ανακαλέσουν άμεσα.
Στα ύψη οι τιμές των ενοικίων στην ελληνική αγορά ακινήτων
Καθώς οι τιμές ενοικίασης εκτοξεύονται στα ύψη στην ελληνική αγορά ακινήτων, οι πωλήσεις μειώνονται και οι τιμές αυξάνονται σχεδόν σε όλες τις περιοχές που εξετάστηκαν.
Έρευνα που δημοσίευσε το Παρατηρητήριο Αγοράς Ακινήτων ΤΟΠΟ ΓΕΣ ΙΚΕ αποκαλύπτει ότι τους τελευταίους εννέα μήνες ο αριθμός των πωλήσεων στις περισσότερες περιοχές της Αττικής έχει μειωθεί σημαντικά. Ωστόσο, οι πωλήσεις παρέμειναν στάσιμες στις περιοχές που περιλαμβάνονται στο Δήμο Αθηναίων και στη Δυτική Αττική.
Η μέση αξία ανά τετραγωνικό μέτρο αυξάνεται σχεδόν σε όλες τις περιοχές που εξετάστηκαν, με τη μεγαλύτερη αύξηση να καταγράφεται στο κέντρο του Πειραιά (38%) και στα προάστιά του (27%).
Πρόγραμμα επιδότησης για ανακαίνιση σπιτιού διαθέσιμο για νέους στην Ελλάδα
Το ελληνικό Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εγκαινίασε ένα πρόγραμμα επιδότησης για νέους ηλικίας 18 έως 39 ετών με την ονομασία «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους», παρέχοντας επιπλέον 15% επιδότηση για επιλέξιμες παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και ανακαίνισης. Οι δικαιούχοι που κατοικούν σε δήμους ή δημοτικές ενότητες με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων μπορούν να αναβαθμίσουν την ενεργειακή απόδοση των κατοικιών τους και να ανακαινίσουν τα σπίτια τους.
Το πρόγραμμα καλύπτει επιλέξιμες δαπάνες έως 35.000 ευρώ για την ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση μιας κατοικίας, με επιλέξιμους προϋπολογισμούς έως 25.000 ευρώ για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και έως 10.000 ευρώ για παρεμβάσεις ανακαίνισης. Ισχύουν κριτήρια επιλεξιμότητας και οι δικαιούχοι πρέπει να κατέχουν το ακίνητο κατά πλήρη κυριότητα και κατά 100% για να ενταχθούν στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω για τη νεολαία».
Ξένοι επενδυτές διοχετεύουν πάνω από 5 δισ. ευρώ στην ελληνική αγορά ακινήτων
Ξένα κεφάλαια ύψους άνω των 5 δισ. ευρώ εισέρρευσαν στην ελληνική αγορά ακινήτων από το 2017 έως το 2021, σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσαν οι εγχώριες τράπεζες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, 1,85 δισ. ευρώ (1 εκατ.
